El traspaso es una modalidad especial de iniciar un negocio como autónomo en la cesión del contrato de arrendamiento de un local a cambio de un precio.

Pero antes, es muy importante saber como funcionan los diferentes tipos de traspasos.

El traspaso es una modalidad especial de iniciar un negocio como autónomo en la cesión del contrato de arrendamiento de un local a cambio de un precio.

Pero antes, es muy importante saber como funcionan los diferentes tipos de traspasos, por ello, a continuación te mencionaré algunas cuestiones básicas:

• Traspaso de un local arrendado por una sociedad:

Esto es en el caso de que el local estuviera arrendado por una sociedad. Una gran alternativa a considerar sería la compra de la misma, con lo que se evitaría el incremento en la renta.

• Traspaso de un negocio en un local propio:

Lo más conveniente es proceder a una valoración del negocio en marcha y a la firma de un contrato de arrendamiento. La persona que tiene el traspaso debe de pagar una cantidad por el negocio y después, la renta mensual.

• Subrogación por fallecimiento:

En este caso, por el fallecimiento del inquilino, si sus herederos o legatarios continúan con la actividad, sin duda pueden subrogarse en las mismas condiciones sin que el propietario tenga algún derecho de elevar la renta.

Pero, ¿sabes como se valora un traspaso?

Sin duda este es el asunto clave y mucho más espinoso del proceso ya que se trata de negociar un precio que convenga a las dos partes. El precio que el comprador esté dispuesto a pagar, debe de guardar relación con la capacidad del negocio para en un futuro generar beneficios.

Ahora, si estás pensando en adquirir un traspaso, antes que nada debes de analizar toda la información sobre el local y a parte de ello, te recomiendo que asistas con un economista para que te aporte una segunda opinión y en caso de que el propietario esté de acuerdo pide una valoración objetiva para finalizar el trato.

Espero que esta información te haya sido de utilidad. ¡Suerte!

FUENTE: infoautonomos.com