Diversos motivos pueden llevar a decidir cambiar tu casa, pero para dar este paso es importante que sincronices de la mejor manera los tiempos, ya que  la venta, la nueva compra y tal vez la solicitud de un crédito hipotecario te llevarán un largo tiempo.

Es necesario comentarte que para dar el primer paso y aún no cuentas con la cantidad suficiente para una nueva compra, la recomendación es vender primero. En muchas ocasiones existen diferentes conflictos y el más común es, si vendo primero ¿a dónde voy a vivir? Debes de saber que cuando tienes enfrente a un cliente que realmente está interesado, es momento de venderla; ahora, si estás en esta situación, tienes dos alternativas:

-       Acuerda con el comprador y déjalo por escrito en el contrato de compra-venta que entregarás el inmueble en 30, 40 o los días que consideres necesarios.

-       Si el proceso de tu nueva compra se ve lejano, tal vez vedas rentar por algunos meses o considerar la posibilidad de que algún familiar te preste alguna casa que tenga disponible.

Recuerda que cuando se compra una casa todos quisiéramos habitarla de inmediato, por eso es importante que desde un principio hables claramente con el comprador y negocien la fecha de entrega.

Después de esto, debes hacer unas cuentas completamente claras. Generalmente una nueva compra significa una mayor inversión. Si el monto de la venta de tu casa va a complementarse con un crédito, acude a una institución bancaria para que de acuerdo a tus ingresos e historial crediticio puedan hacer un estudio financiero y te autoricen la línea de crédito.

Esto te permitirá saber con cuánto cuentas para hacer la compra de un segundo inmueble.