Cuando decimos o realizamos un traspaso hipotecario, estamos hablando de la venta de un inmueble que sirve de garantía del crédito hipotecario y con el producto de la venta, liquidas al cien por ciento la totalidad del adeudo.

Cuando decimos o realizamos un traspaso hipotecario, estamos hablando de la venta de un inmueble que sirve de garantía del crédito hipotecario y con el producto de la venta, liquidas al cien por ciento la totalidad del adeudo.

Esta es la forma más común en realizar los traspasos de créditos hipotecarios; sin embargo, existe otra en la cual cedes las obligaciones y derechos del crédito a tu cargo, así como la propiedad de la garantía que respalda el crédito a cambio de cierta cantidad de dinero.

Pero, antes de proceder al traspaso de crédito hipotecario, es muy recomendable realizar un avalúo de tu vivienda para que conozcas el valor real y promuevas su venta. El punto importante y a la vez clave, es hacer una venta, aunque al ceder el inmueble te da un breve espacio al venderlo y terminas con las deudas obtenidas.

Los trámites que se realizan, se pueden llevar a cabo en alguna inmobiliaria o hasta un particular profesional; pero, es importante que te fijes en las personas que te ayudan durante el proceso porque puedes correr algunos riesgos.

Como sabes, toda inversión requiere de cierto tipo de riesgo que mientras estés preparado y cometas la menor cantidad de errores serán resultados mucho más positivos. Por eso mismo, toma en cuenta lo siguiente:

• Fijarse bien a que persona se le hace el traspaso de la deuda, esto porque podría darse el caso de que esta persona no le pague al banco, lo cual afectará enormemente tu historial crediticio.

• En este tipo de situaciones, se toma muy en cuenta los antecedentes y si la comunidad se entera de que tu propiedad no fue terminada de pagar por cualquier cosa, no te beneficia en nada.

• Y lo más importante es que debes de estar al pendiente de las transacciones que se manejen con la persona a la cual se le traspasó la deuda.